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Desahucio Express

¿Su inquilino lleva meses sin pagar la renta?

¿Quiere recuperar rapidamente la posesión de la vivienda o local de negocio?...

Confie en desahucios.org, despacho lider en España, compuesto por  un equipo de abogados y profesionales especialistas en la tramitación y procedimientos de desahucio, ya sea por impago de renta o finalización del plazo contractual .

Le garantizamos solucionar su situación de forma rápida y económica, gracias en gran medida a la nueva Ley 19/2009, de 23 de noviembre, que agiliza los tramites de los desahucios.

Procedimiento que sigue desahucios.org:


1º.- En menos de 24 horas, le enviaremos un burofax al inquilino requiriéndole el pago de las rentas adeudadas.

2º.- Una vez transcurrido 3 días desde el envío de requerimiento, y su Ud. lo decide si interponemos la demanda de desahucio en el plazo de 24 horas.

Desde el momento en que se admite la demanda a trámite le comunicaremos la fecha señalada por el juzgado para desalojar el inmueble por el inquilino.

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¿Que se requiere para iniciar el desahucio?

Para poder iniciar el procedimiento de desahucio, es necesario que exista, al menos,una mensualidad vencida.

El inquilino tiene la facultad de, por una sola vez, enervar la acción de desahucio, es decir, pagar lo que debe hasta ese momento y continuar en el alquiler.

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Documentos que se necesitan

Para iniciar el desahucio express, únicamente tendrá que facilitarnos:

  • Poder general para pleitos (*).
  • Contrato de alquiler.
  • Copia del título de propiedad del inmueble o Nota Simple informativa.
  • Los recibos impagados tanto del alquiler como de los gastos a que este obligado a pagar el inquilino, tales como agua, electricidad, comunidad, gas, etc.
 
 
 
Respecto al poder para pleitos, caben dos posibilidades:

1º.- Otorgar dicho poder ante Notario, a favor de los Procuradores y Letrados que se le indiquen (coste aprox. 30,00 € - 50,00 €).
2º.- Otorgar dicho poder ante el Secretario del Juzgado ("apud acta"), en cuyo caso es gratuito.

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Honorarios: 450,00 €

Que incluye:

  • La remisión al arrendatario / inquilino de la correspondiente carta reclamando las rentas pendientes, y el anuncio, en caso de no atender dicho requerimiento, de iniciar las correspondientes acciones judiciales.
  • Los honorarios del Abogado encargado de la dirección del procedimiento ante el Juzgado.
  • Honorarios fijos y cerrados, con independencia de la cuantía del procedimiento.
Respecto a dicha comunicación, se remite via burofax (envío urgente y bajo firma de documentos relevantes que tienen carácter de prueba frente a terceros), cuyos gastos asume el Despacho (aprox.25 €).

Que no incluye:

  • Los honorarios del Procurador de los Tribunales.
  • Los gastos del Poder notarial
  • Los gastos del Cerrajero
  • Las Tasas Judiciales
Respecto al Procurador de los Tribunales: Es un profesional independiente del Abogado, de obligatoria intervención en estos procesos, y sobre el que recae parte fundamental de la tramitación del procedimiento de desahucio ante el Juzgado. Este despacho trabaja con procuradores de todo el territorio nacional. Orientativamente los honorarios de un procurador por toda la intervención en un desahucio rondan los 250€. Le señalamos que los Procuradores de los Tribuinales se rigen por un arancel fijado reglamentariamente por el Gobierno y el precio varía en función de la cuantía del procedimiento (una anualidad de renta por regla general). Antes de iniciar la tramitación del desahucio ud conocerá exactamente el importe de los honorarios del Procurador.
Respecto al Poder para Pleitos: Una de las funciones del Procurador de los Tribunales es representarlos ante el Juzgado. Para ello precisa de un poder notarial que ustedes habrán de otorgar ante un notario. Su coste: entre 30,00 € y 50,00 €. Existe la posibilidad de otorgar el poder en el propio Juzgado (Apud Acta), en este caso no tendría coste alguno.
Respecto al Cerrajero: En ocasiones en las que el inquilino se resiste a desocupar el inmueble será necesaria la intervención de un cerrajero en la diligencia de lanzamiento del inquilino. Sus honorarios varían entre los 60 y los 160€.